Kaufpreis 1.990.000 €

Zimmer 10

Größe 329 m²

85716 Unterschleißheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. September 2025

Baujahr: 2003

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, in Unterschleißheim mit insgesamt 3 gut vermieteten Wohneinheiten (4 Einheiten Gesamt!), gelegen im beliebten Ortsteil Lohhof der Stadt Unterschleißheim. Das Haus überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 913 m², einer durchdachten Aufteilung und einem sehr gepflegten Zustand.ACHTUNG: Die 3 Zimmer Wohnung im 1.OG wäre frei zum Bezug!Wohnflächen im Überblick:Erdgeschosswohnung: ca. 120,48 m²Wohnung 1. Obergeschoss links: ca. 71,43 m², verfügbarWohnung 1. Obergeschoss rechts: ca. 49,56 m²Dachgeschosswohnung: ca. 87,35 m² (derzeit noch im Genehmigungsverfahren)Gesamtwohnfläche: ca. 328,82 m²Ausstattung & Highlights:Neue Öl-Zentralheizung (2024) - effizient und modern, ein neuer Energieausweis ist gerade beauftragt!West- und Nordseite gedämmt - für bessere EnergiebilanzNeue HaustürTreppenhaus frisch gestrichen (2023)Elektrische Jalousien in den meisten WohnungenNettomieteinahme-Potenzial 55.800,- € p.a.Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder die KI generiert wurden, welche Ihnen die Immobilie in neu möbliertem Zustand zeigen sollen.

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