Kaufpreis 278.000 €
Zimmer 2
21335 Lüneburg
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Lüneburger Stadtteil Oedeme verbindet stilvolles Wohnen mit einer sicheren Kapitalanlage. Sie befindet sich im Staffelgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien und besticht durch ihre gelungene Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit.Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse in sonniger Süd-West-Ausrichtung, die den idealen Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Eine moderne Einbauküche sowie ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss runden das attraktive Gesamtbild ab. Der ansprechende Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich verleiht den Räumen zusätzlich eine warme Atmosphäre.In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt: 2022 erhielt die Fassade einen frischen Anstrich, 2025 wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Darüber hinaus ist der Dachboden bereits für einen möglichen Ausbau vorbereitet und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz, ein privater Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers und Trockenraums.Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 8.940 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
