Kaufpreis 399.500 €
Zimmer 7
29690 Essel
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 2015 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 184 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 832 m² die perfekte Alternative zu einem Neubau. Der neuwertige Zustand und die flexible Raumaufteilung machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:Erdgeschosswohnung - 3 ZimmerDie Erdgeschosswohnung ist mit ca. 102 m² Wohnfläche die größere der beiden Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:. Wohnbereich. separate Küche. Schlafzimmer. Kinderzimmer. Duschbad. Hauswirtschaftsraum. Abstellraum. direkte Gartenzugänge aus mehreren WohnräumenDachgeschosswohnung - 4 ZimmerDie Dachgeschosswohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein zusätzliches Zimmer benötigen:. Wohnbereich mit offener Küche. Schlafzimmer. zwei Kinderzimmer. Bad mit Dusche und Badewanne. Abstellraum. Balkon mit Außentreppe in den GartenBeide Wohnungen sind derzeit vermietet, was die Immobilie ebenfalls für Kapitalanleger attraktiv macht. Gleichzeitig bietet sich das Haus auch perfekt zur Teilselbstnutzung an - beispielsweise Wohnen im Erdgeschoss und Vermietung der Dachgeschosswohnung - oder zur Nutzung des gesamten Hauses durch eine große Familie.Zur Ausstattung gehören außerdem:. Doppelcarport sowie zusätzliche Stellplätze. Gartenhaus für praktischen Stauraum. Freisitz im Garten. Rollläden an allen Fenstern. schöner, gepflegter Garten mit viel Platz zum Entspannen. ruhige, familienfreundliche LageDas Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch dank der großzügigen Grundstücksfläche, der Abstellräume und des vorhandenen Gartenhauses ausreichend Abstellmöglichkeiten.Mit der ansprechenden Bauweise, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage ist diese Immobilie die perfekte Alternative zum Neubau und eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.