Kaufpreis 956.550 €
Zimmer 4
90419 Nürnberg
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum "HAUS IM HAUS" STADTHAUS Nr. 19:Extravagantes "Haus im Haus" Stadthaus auf 3 Etagen, Keller und privatem Gartenteil.Erdgeschoss:- Separater Homeoffice-Bereich- Garderobe und Gäste-WC1. Obergeschoss:- Großzügiger Koch-, Ess-, und Wohnbereich auf ca. 50 m²- Überdachte Ost-Loggia- Überdachte West-Terrasse - Zugang zum geschützten und gefassten Privatgarten 2. Obergeschoss:- Variante 2 oder 3 Schlafzimmer- Haupt-Badezimmer Untergeschoss:- Ausbau in Wohnraumqualität- Deckenhöhe 2,50 m- Optionales Badezimmer- Belichtung durch LichtschächteZum Projekt:Das Johannis Carré liegt inmitten der lebendigen Metropolregion Nürnberg und vereint modernes Wohnen mit urbanem Lebensgefühl. Die Vielfalt an Wohnmöglichkeiten - von großzügigen Wohnungen über Micro Apartments bis hin zum exklusiven Penthouse oder Stadthaus - bietet für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Die Fertigstellung des Projekts erfolgt im Sommer 2027.Stand 09/2025:2x PENTHOUSE-MAISONETTE-WOHNUNGEN (3,5 & 4,5 Zimmer, 107,80 m² & 122,80 m²)1x "HAUS Im HAUS" STADTHAUS (4,5 Zimmer, 127,54 m²)6x EIGENTUMSWOHNUNGEN (2 - 4 Zimmer, 62,84 m² - 109,32 m²)Ca. 3,6 % RenditeSteuervorteil: 6 mal 5% degressive AfAStandortvorteil: Mietnachfrage und Wertsteigerungspotenzial hochKostenvorteil: Nachhaltig niedrige Kosten dank hoher EnergieeffizienzModernes Design: Zeitlose Architektur und hochwertige Materialien schaffen ein stilvolles Wohnambiente.Nachhaltiges Energiekonzept: Energieeffiziente Technologien reduzieren den ökologischen Fußabdruck nachhaltig.Kapitalanlage: Die ideale Wahl für eine wertstabile Investition in einer wachsenden Metropolregion.Beste Lage : Zentrale Lage mit optimaler Anbindung und grüner Umgebung für höchste Lebensqualität.Vielfältige Wohnkonzepte: Von Micro Apartments bis zum Penthouse - für jeden Lebensstil das passende Zuhause.Urban Gardening: Einladende Grünfläche für gemeinschaftliches Gärtnern oder als Rückzugsort, der zur nachhaltigen und urbanen Lebensweise beiträgt.Bequeme Garagen und Parkplätze: Direkt im Erdgeschoss gelegene Stellplätze bieten komfortables und sicheres Parken für Bewohner.Eigener Stadthauseingang: Ein eigener Zugang zum Stadthaus schafft Exklusivität und Komfort für die Bewohner.Hauseigene Paketstation: Lassen Sie Ihre Sendung bequem in die hauseigene Paketstation liefern (Größen beschränkt).Design und Ästhetik zeichnet dieses Zuhause aus - ein wahres Highlight. Die lichtdurchfluteteRaumgestaltung und das einladende Ambiente schaffen Wohlfühlmomente.Eigentumswohnungen:Die Wohnungen bieten Best-Agern ein komfortables Zuhause in einem ruhigen, aber zentralen Stadtteil. Die Nähe zu Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés schafft eine hohe Lebensqualität, und die gute Verkehrsanbindung macht das Viertel bequem erreichbar - ideal für ein entspanntes Leben mitten in der Stadt.
