Kaufpreis 2.650.000 €
Zimmer 7
81245 München
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der prestigereichen Villenkolonie II präsentiert sich dieses charmante Anwesen als seltene Gelegenheit für Familien mit Anspruch an Raum, Stil und Wohnqualität. Das ursprünglich 1957 errichtete Haus mit historischem Flair wurde 1997 umfassend kernsaniert und fortlaufend modernisiert.Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 245 m² und einem sonnigen Grundstück von ca. 561 m² bietet das Haus eine ideale Kombination aus klassischem Wohnkomfort und zeitgemäßer Ausstattung. Dank zahlreicher Fenster ist das gesamte Haus lichtdurchflutet und vermittelt eine offene, einladende Atmosphäre.Ein besonderes architektonisches Highlight ist der markante Turm am Gebäude, der dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Zwei große Terrassen in Süd-West- und Süd-Ost-Ausrichtung sowie zwei Balkone schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien und geben den Blick frei in den liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus. Hier finden Kinder viel Platz zum Spielen, während Erwachsene entspannte Stunden im Grünen genießen können.Im Inneren überzeugt das Haus durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie edles Kirschholzparkett in allen Wohnräumen, Keramikfliesen in Küche und Bädern sowie eine stilvolle Einbauküche, die sowohl funktional als auch optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern sorgt in den verschiedenen Bereichen des Hauses für ein angenehmes Raumklima. Mit mehreren Schlafzimmern und flexibel nutzbaren Räumen bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Privatsphäre und zugleich gemeinsames Miteinander legen. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich die gern genutzte offene Lounge sowie das wunderschöne Homeoffice mit Südwest-Ausrichtung und bodentiefem Fenster. Auch ein Spiel- oder Jugendzimmer lässt sich hier problemlos einrichten.Im Keller des Hauses befindet sich viel Stauraum, der praktischen Nutzen für die Bewohner bietet. Ein Hobbyraum oder Fitnessraum ermöglicht zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und rundet das Angebot perfekt ab.Dieses großzügige Anwesen verbindet stilvolles Wohnen mit historischem Charme - eine Rarität in dieser prestigereichen und familienfreundlichen Wohnlage.Ein sofortiger Bezug ist möglich.
