Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 6
79664 Wehr
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Hanglage bietet eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnen und zusätzlicher Einnahmequelle durch die Vermietungsmöglichkeit der Einliegerwohnung. Durch seine durchdachte Raumaufteilung und die gute Anbindung an die Infrastruktur ist es sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Immobilie ist terrassenartig angelegt und teilt sich wie folgt auf:ERDGESCHOSS:-Wohn-Essbereich mit halboffener Küche, inklusive hochwertiger Einbauküche und Zugang zum Balkon- Gäste-WC- Abstellraum OBERGERSCHOSS:- zwei Zimmer zur individuellen Nutzung- Badezimmer, innenliegend mit Wanne, begehbarer Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss. Die Heizung befindet sich ebenfalls im BadezimmerDACHGESCHOSS:- ein Raum, aktuell als Hobbyraum genutztUNTERGESCHOSS: 1-Zimmer-Einliegerwohnung, ca. 46 m² Wohnfläche- Wohn-/Essraum mit integrierter Einbauküche, inkl. aller Elektro-Großgeräten sowie einem Freisitz mit kleinem Gartenanteil- Flurbereich mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss- Badezimmer mit Fenster- Abstellraum, aktuell in ein kleines Schlafzimmer umfunktioniertEine Garage befindet sich an der Straße und ist im Preis mit inbegriffen.
