Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 5
53757 Sankt Augustin
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1956 auf einem 502 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und weist eine Wohnfläche von ca. 108 m² sowie eine Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 40 m² auf. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet weitere Fläche zu Ihrer individuellen Verwirklichung.Über den überdachten Hauseingang erreicht man das Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen Diele, Tageslicht-Bad mit Dusche, Küche mit Essbereich und Zugang zu der überdachten, teilummauerten Terrasse, Wohnzimmer und Schlafzimmer zur Verfügung. Über eine Holztreppe im Hausflur gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie ein Durchgangszimmer, das bisher als zweite Küche fungiert hat. Dieses Zimmer bietet sich beispielsweise zur Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer an.Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Komplettiert wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage.Der große Garten wartet durch die vollständige Einfriedung gerade in Bezug auf kleine Kinder und Haustiere mit besten Aufsichtsbedingungen auf. In den Sommermonaten bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten, den so erweiterten Lebensraum zu nutzen - ein gutes Buch lesen, sich sonnen oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden genießen.So funktioniert es
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