Warmmiete 1.195 €
Zimmer 3
86720 Nördlingen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Frei ab: 31. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 995 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot: Diese großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1500 und wurde umfassend modernisiert - zuletzt 2020 mit dem Einbau einer neuen Gastherme sowie hochwertigen Bodenbelägen im Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Bereits 2017 erfolgten eine vollständige Modernisierung der Einbauküche, die Erneuerung aller Bodenbeläge sowie eine Neugestaltung des Badezimmers. Eine grundlegende Sanierung wurde im Jahr 1996 durchgeführt, sodass heute ein zeitgemäßer Zustand erreicht wird.Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Grundriss, der besonders offene und helle Räumlichkeiten bietet. Sie betreten die Wohnung über einen freundlich gestalteten Eingangsbereich, der durch weiße Innentüren und Einbaustrahler eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Wohnküche. Hier steht Ihnen eine hochwertige Einbauküche zur Verfügung, die mit einer eleganten Kochfeld-Theke und einer praktischen Durchreiche bestens ausgestattet ist - ideal für gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine angeschlossene Abstell- bzw. Speisekammer.Die beiden Schlafzimmer sind durchdacht gestaltet, wobei eines der Zimmer über einen abgetrennten Ankleidebereich verfügt. Die modernen Bodenbeläge unterstreichen den ansprechenden Gesamteindruck. Das Tageslichtbad bietet mit einer bodengleichen Dusche, zeitgemäßen Badmöbeln und geschmackvoller Gestaltung hohen Komfort. Das Sichtfachwerk verleiht einzelnen Räumen einen besonderen Charakter und erinnert an die Geschichte des Hauses, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.Zusätzlicher Komfort wird durch die zentrale Heizungsanlage mit Gastherme aus dem Jahr 2020 gewährleistet, die für effiziente und wohlige Wärme sorgt. Für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen zwei Garagenstellplätze zur Verfügung - ein besonderer Vorzug gerade im Innenstadtbereich der Nördlinger Altstadt. In der Gemeinschaftswaschküche stehen Ihnen außerdem praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
