Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 5
71334 Waiblingen
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit nur drei Parteien und bietet mit fünf Zimmern reichlich Platz für das Familienleben.Raumaufteilung:Sie betreten die Wohnung im 1. Obergeschoss über das gepflegte Treppenhaus. Der großzügige Dielenbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.Herzstück dieser Etage ist die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - ein idealer Ort, um abseits der Zufahrtsstraße entspannte Stunden im Freien zu verbringen. In der kühleren Jahreszeit sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.Über die Diele gelangen Sie in die nächste Ebene. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Am Ende des Flures befindet sich zudem ein kleiner Bereich, der sich flexibel als Büroecke oder mit geringem Aufwand sogar als sechstes Zimmer nutzen lässt.Ein weiterer, geschützter Balkon - zugänglich von einem Schlafzimmer und vom Flur - lädt auch hier zum Verweilen ein.Das Raumangebot wird durch den ausgebauten Dachspitz ergänzt, der über eine Raumspartreppe erreichbar ist. Dieser zusätzliche Raum ist aktuell nicht als Wohnfläche ausgewiesen, kann jedoch nach neuer Verordnung entsprechend anerkannt werden. So eröffnen sich nochmals ca. 25 qm für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Entsprechend der Wohnung gibt es auch einen großzügigen Keller mit fast 25 qm. Dieser ist in Trockenbauweise in vier kleinere Räume unterteilt.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
