Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 6
91083 Baiersdorf
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Einliegerapartment - gepflegt, durchdacht & bestens gelegen Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1993 überzeugt durch seine klare Architektur, solide Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem schönen Grundstück von ca. 291 m² bietet es zwei großzügige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche sowie ein separates 1- Zimmer-Apartment im Kellergeschoss (ca. 14 m² Nutzfläche) - ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarkes Komplettinvestment.Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über einen durchdachten Grundriss, helle Räume, charmante Sprossenfenster sowie eine praktische Küchennische mit bereits integrierter Einbauküche. Auf jeder Ebene steht ein eigenes Badezimmer zur Verfügung - insgesamt sind drei Bäder vorhanden. Das separate Apartment im Untergeschoss ergänzt das Angebot perfekt. Der Außenbereich besticht mit einer einladenden Terrasse, einem pflegeleichten Garten und einem Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die Lage in Baiersdorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Erlangen, Forchheim und Nürnberg - eine attraktive Symbiose aus Wohnkomfort, Flexibilität und Wertbeständigkeit.
