Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 6
95326 Kulmbach
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Potenzial für geschickte Heim- und Handwerker. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster, Dusche, WC und Waschtisch. Über ein Schlafzimmer kommt man auf die nach Süd/Ost ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Zusätzlich gibt es im EG einen gemeinsamen Bereich mit einem weiteren Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC sowie einem Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein helles Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch. Ein Schlafzimmer bietet Ausgang auf den, ebenfalls nach Süd/Ost ausgerichteten, Balkon. Das Dachgeschoss ist bereits seit vielen Jahren vermietet. Der große Garten besticht durch Beete, einen Schuppen und hat viel Platz für Gartenliebhaber und Kinder. Der Anbau sowie die zweite Garage wurden nachträglich im Jahr 1984 gebaut. Im Haus sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Aufgrund des Alters muss die Heizungsanlage erneuert werden.So funktioniert es
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