Kaufpreis 4.500.000 €
38118 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Wohnportfolio mit 29 Einheiten - saniert, vermietet und mit Entwicklungspotential! Seltene Gelegenheit in Braunschweig: Zum Verkauf steht ein gepflegtes und weitgehend modernisiertes Wohnportfolio, bestehend aus drei straßenseitigen Mehrfamilienhäusern sowie zwei ruhig gelegenen Hinterhäusern. Insgesamt umfasst die Liegenschaft 29 Wohneinheiten, ergänzt durch sechs Garagen und weiteren sechs Außenstellplätzen. Die gesamte Immobilie befindet sich durch regelmäßig durchgeführte Sanierungen in einem guten baulichen Zustand und überzeugt mit einem stabilen Mietermix und eine solide, nachhaltig erzielte Jahresnettokaltmiete von aktuell 222.834 Euro. Ein besonderer Pluspunkt ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für den Anbau von Aufzügen. Diese Maßnahme eröffnet weiteres Entwicklungspotential und ermöglicht eine nachhaltige Aufwertung des Objekts, insbesondere im Hinblick auf den steigenden Bedarf an barrierearmen bzw. altersgerechten Wohnlösungen.
