Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 11
55218 Ingelheim am Rhein
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1817
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver, innenstadtnaher Lage von Ingelheim am Rhein steht dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer zusätzlichen Nebenfläche, das Kapitalanlegern nach umfassender Sanierung attraktive Vermietungsperspektiven bietet.Das zweigeschossige, teilunterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde vermutlich Anfang des 19. Jahrhunderts errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 253 m², verteilt auf drei Wohnungen mit Größen zwischen ca. 49 m² und 117 m². Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet zudem einen großen Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof.Die bestehende Bausubstanz ist deutlich in die Jahre gekommen und weist einen umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Insbesondere Dach, Fassade, Fenster, Haustechnik sowie die Sanitär- und Elektroinstallationen bedürfen einer grundlegenden Erneuerung. Mit einer durchgreifenden Revitalisierung lassen sich jedoch moderne, marktgängige Mietwohnungen in nachgefragter Lage realisieren.Die Grundstücksgröße von ca. 376?m² (Miteigentumsanteil) in Verbindung mit dem bestehenden Bestandsschutz eröffnet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Auch eine Neubebauung ist denkbar und bietet Investoren die Chance, innerörtliches Bauland in Ingelheim mit vielversprechendem Potenzial zu sichern.Momentan sind zwei der drei Wohnungen vermietet. Aus Gründen der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine Innenaufnahmen der vermieteten Wohnungen veröffentlicht.