Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 7
76707 Hambrücken
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Hambrücken vereint dieses charmante Einfamilienhaus historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Errichtet Anfang der 1990er-Jahre auf einem historischen Gewölbekeller, wurde es ab 2021 umfassend modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Besonders hervorzuheben ist die installierte Photovoltaikanlage mit 12-kW-Speicher - eine zukunftsweisende Lösung für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.Mit rund 160?m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Haus großzügigen Raum für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen. Das Erdgeschoss empfängt mit einer einladenden Diele, die direkt in die offene Küche mit angrenzendem Essbereich führt. Ein Kaminofen sorgt hier für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Der angrenzende Anbau beherbergt ein helles, großzügiges Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad - ideal für Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad zur Verfügung.Neben dem historischen Gewölbekeller bietet der Anbau zusätzliche unterkellerte Räume: ein Vorraum, ein Hobbyraum sowie der Heizungs- und Waschraum - alle sowohl vom Hausinneren als auch vom Innenhof aus zugänglich.Der gemeinschaftlich genutzte Innenhof führt zu einem praktischen Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt, Fahrradunterstand oder Lager für Gartengeräte nutzen lässt. Dahinter öffnet sich ein liebevoll angelegter Garten mit Terrasse und idyllischem Naturteich - eine grüne Oase für ruhige Stunden, Spiel und Erholung.
