Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
53757 Sankt Augustin
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf einer Wohnfläche von 149 m² ein komfortables Zuhause mit sechs Zimmern. Auf einem großzügigen Grundstück von 537 m² gelegen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Windfang, der direkt in den Flur des Erdgeschosses führt. Die angrenzende Küche - funktional gestaltet - bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das geräumigen Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch seine Größe, das durch die große Fensterfront viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. In den Obergeschossen befinden sich weitere drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Balkon zur Gartenseite erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das innenliegende Badezimmer ist freundlich und zeitlos gestaltet. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Eine großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein. Gerade die Splitlevel, Balkone und Terrassen machen diese Immobilie so interessant. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt neben einem Heizungsraum auch eine Waschküche. Die Eigentümerin hat im Jahr 2010 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an Fenstern, Bädern und Böden durchführen lassen.Die Energieeffizienzklasse F weist auf Modernisierungspotenzial hin, um den Energieverbrauch zu optimieren. Diese Immobilie bietet eine solide Basis für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Sehen Sie hier Ihr neues Zuhause? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
