Kaufpreis 1.199.000 €
Zimmer 11
63500 Seligenstadt
Größe 323 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. September 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Seligenstadt - einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet! Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 592 m² erwartet Sie ein außergewöhnliches Ensemble aus zwei Wohnhäusern mit insgesamt ca. 323 m² Wohnfläche - eine seltene Gelegenheit mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Das Vorderhaus, ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2000, bietet zwei großzügige Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche ist aktuell vermietet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss umfasst ca. 147 m². Sie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eignet sich hervorragend als Eigennutzerwohnung. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine charmante Wohneinheit, die im Jahr 2021 umfassend kernsaniert wurde. Die ca. 97 m² große Wohnung überzeugt mit moderner Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einem Balkon mit herrlichem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein weiteres Highlight ist der Garten mit Pool, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier erleben Sie viel Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Lebensgefühl mitten in Seligenstadt.Ihre Highlights:+ Zwei Immobilien auf einem Grundstück + Begehrte Lage von Seligenstadt+ Wunderschön angelegter Garten mit Pool - echte Wohlfühloase+ Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung+ Neue Heizungsanlage (2023)+ Mehrgenerationen + Viel Wohnfläche + Mieteinahmen Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich am besten heute noch! Wir von Engel & Völkers in Obertshausen freuen uns auf Sie!So funktioniert es
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