Warmmiete 995 €
Zimmer 2
45731 Waltrop
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ca. 72 qm große Souterrain-Wohnung mit separatem Eingang befindet sich in einem kernsanierten Wohnhaus in Waltrop. Die monatliche Miete beträgt 995,- € und beinhaltet bereits die Betriebskosten, Heizkosten, Strom sowie einen Internetzugang. Bei Nutzung durch eine zweite Person erhöht sich die Miete um 50,- € pro Monat. Die Kaution beträgt 1200,- €. Die Wohnung ist ideal geschnitten und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: Vom eigenen Eingang aus gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, die Küche und das Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert und geschmackvoll eingerichtet. Der Wohn- und Essbereich ist hell gestaltet und mit einem gemütlichen Sofa, einem Esstisch und passenden Sitzgelegenheiten ausgestattet. Ebenfalls befindet sich ein Smart Fernseher mit Kabel-TV Anschluss und mit einer Sonos Soundbar im Wohnzimmer. Die moderne Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte (von Miele und Siemens), darunter ein Kühlschrank, ein Herd mit Cerankochfeld sowie ein Backofen und Spükmaschine. Im Schlafzimmer sorgt ein komfortables Bett mit den Maßen 1,40 m x 2,00 m für erholsamen Schlaf, ergänzt durch einen begehbaren Kleiderschrank mit viel Stauraum. Im Schlafzimmer befindet sich ein weiterer Fernseher. Das Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Design mit einer Badewanne, hochwertigen Armaturen und geschmackvollen Fliesen. Alle Räume sind mit modernen Bodenbelägen und Fußbodenheizung ausgestattet, die ein harmonisches Gesamtbild erzeugen. Ein Internetzugang ist bereits im Mietpreis enthalten. Starten Sie hier den 360°-Rundgang: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZ9N6/Geschäftsführung: Jörg Surminski
Adresse: Große Heimstraße 54,
44137 Dortmund
Tel.: + 49 (0) 231 - 19445
Fax: + 49 (0) 231 - 523800
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE186102605
Kammer: IHK Dortmund
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Dortmund, Olpe 1, 44122 Dortmund
V.i.S.d.P.: Jörg Surminski
HR-Nummer: A 13254
Registergericht: Amtsgericht Dortmund
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Lagebeschreibung
Waltrop gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Kreis Recklinghausen und verbindet die Vorteile einer ruhigen, grünen Umgebung mit der Nähe zu den großen Städten des Ruhrgebiets. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist schnell erreichbar, ebenso Schulen und Ärzte. Durch die günstige Verkehrsanbindung an die A2 und A45 gelangt man innerhalb weniger Minuten nach Dortmund, Lünen oder Recklinghausen, auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden. Wer Wert auf eine hohe Lebensqualität legt, findet in Waltrop eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung.
Kontakt:
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