Kaufpreis 292.000 €
Zimmer 3
22889 Tangstedt
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir möchten Ihnen gern eine besondere Terrassenwohnung mit einem eigenen Gartenanteil vorstellen. Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhaus von 1967, umfasst 3,5 Zimmer, die sich auf ca. 91 m² Wohnfläche verteilen. Die Wohnung ist mit einem Miteigentumsanteil von 1/2 am Gemeinschaftseigentum verbunden. Das Zweiparteinhaus ist unterkellert und bietet Ihnen - innen wie außen - auf einem ca. 823 m² großen Grundstück Raum und Platz zur Entfaltung. Über einen gemeinsamen Hausflur haben Sie Zugang zu Ihrer großen Wohnung. Die Diele empfängt Sie und führt Sie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ein Raum zum Wohlfühlen und der Geselligkeit. Die Einbauküche bildet mit dem Wohnbereich eine harmonische Einheit und verführt zum unkonventionellen Kochen und Genießen. Der Kaminofen sorgt für die Gemütlichkeit und die vielen Fensterfronten für Licht und Helligkeit. Der Zugang zur Terrasse und zum Garten verleiht dem Raum Weite. Die teilweise überdachte Terrasse ist Ihre Sommerbühne und der eingewachsene Gartenanteil Ihr privates Sonnenrefugium.Im hinteren Bereich der Wohnung liegen die Privaträume. Zwei große Schlafzimmer bilden einen großzügigen Rückzugsort. Ein weiteres halbes Zimmer bietet sich ideal als Homeoffice oder Ankleidezimmer an. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ein separates WC ist für Ihre Gäste vorgesehen.Im Gemeinschaftskeller haben Sie einen eignen Abstellraum mit viel Platz zum Lagern. Für die Hausgemeinschaft stehen ein integrierter Wasch-und Trockenraum zur Verfügung. Ihr Pkw findet seinen Platz in der Gemeinschafts-Doppelgarage. Und Ihre Gäste können auf der Auffahrt direkt am Haus parken.Teilweise neu eingebaute Fenster in der Wohnung und die Einblasdämmung der Hohlschicht des Mauerwerks haben das Haus energetisch optimiert. Die Ölheizungsanlage von Buderus ist von 1997.Das Haus und die Wohnung bieten Substanz und Gestaltungsspielraum. Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht und das Wohngefühl angenehm großzügig. Sollten wir Ihr Neugier geweckt haben, vereinbaren Sie gern Ihre Besichtigung mit uns, wir freuen uns Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
