Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 3
14199 Berlin
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit dem Baujahr 1973 in Berlin-Schmargendorf wird zum Kauf angeboten.Nach dem Betreten durch die Eingangstür im Erdgeschoß gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie weiter in die Küche, das Badezimmer, die beiden Schlafzimmer sowie in das Esszimmer führt. Vom Esszimmer aus öffnet sich der Zugang zu einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Süd-Terrasse. Von dort genießen Sie den Blick auf eine gepflegte Grünanlage des Grundstücks, die zwar nicht zum Sondereigentum gehört, jedoch individuell gestaltet werden darf und ausschließlich den Eigentümern dieser Wohnung zur Verfügung steht.Die Küche ist vollständig mit Elektrogeräten und Einbaumöbeln ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine geflieste Badewanne, ein neues WC, ein Handwaschbecken sowie einen Handtuchheizkörper.Die Wohnung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer mit trapezförmigem Grundriss: ein kleineres Zimmer mit ca. 10,3 m² Wohnfläche sowie ein größeres mit ca. 17,8 m².Alle Fenster und die Terrassentür sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet, die zusätzlich zur mehr Sicherheit und Ruhe dienen. Die Wohnungseingangstür ist zudem mit einem zusätzlichen Querriegel gesichert. Im Wohnzimmer liegt ein schönes Holzparkett, während die übrigen Räume mit strapazierfähigem HDF-Boden versehen sind.Die Wärmeversorgung ist durch eine moderne Öl-Heizung gewährleistet.Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz direkt vor der Haustür, von dem aus Sie barrierefrei in die Wohnung gelangen - ein großer Vorteil für Menschen mit eingeschränkter Mobilität - sowie ein Kellerabteil.Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und geschützte Position abseits der Straße, wodurch ein besonders angenehmes und gemütliches Wohnambiente entsteht.Ein 3D-Rundgang ist vorhanden und erlaubt eine virtuelle Besichtigung.
