Kaufpreis 505.000 €
Zimmer 4
85057 Ingolstadt
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Ein nicht alltägliches Reihenmittelhaus, da mit Dachterrasse im DG und eigenem Innenhof im EG.Beim Betreten des Hauses fällt einen sofort auf, dass dieses immer gepflegt und hochwertige Materialien verbaut wurden.Im EG gibt es eine Diele, den Treppenaufgang aus Juramarmor ins OG und DG sowie ein Gäste-WC. Außerdem geht’s von dort in ein großes Esszimmer und in die Küche. Sowohl von dort als auch vom Esszimmer aus, gelangt man in den eigenen Innenhof mit Süd West Ausrichtung. Die Einbauküche gehört den derzeitigen Mietern. Diese bewohnen das Haus seit September 2023. Im OG befinden sich 2 große Schlafzimmer und eine großzügige Diele mit Platz für einen größeren Einbauschrank.Das Familienbad ist ausgestattet mit einem Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken und einem beleuchtetem Spiegel über dem Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einer gemauerten und gefliesten Extranische innerhalb des Badezimmers.Das DG ist ein einziges, großes, helles Studiozimmer mit Zugang zur Dachterrasse mit Süd West Ausrichtung - nicht einsehbar. Auch zu den Nachbar-Dachterrassen wurden höhere Trennmauern erstellt.Zum RMH gehört 1 TG-Stellplatz und ein Oberirdischer Kfz.-Stellplatz sowie zwei sehr große und miteinander verbundene Kellerräume. Diese sind über die TG zu erreichen.Das RMH ist seit dem 23.09.2023 sehr gut vermietet. Die Miete setzt sich im Einzelnen wie folgt zusammen:Netto-Kaltmiete RMH 1.490 EURNetto-Kaltmiete 2 Kfz.-Stellplätze 115 EUR (1x TG + 1x oberirdisch)Netto-Miete gesamt 1.605 EURzzgl. NK-VZ alle umlagefähigen Betriebskosten sowie Heizung und Warmwasser = gesamt monatlich EUR 270Die Grundrisse und der Energieausweis liegen dem Exposé bei.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:KP RMH EUR 505.000KP TG und Oberirdischer Kfz.-Stellplatz EUR 25.000 Raumaufteilung EGDieleTreppenhausGäste-WCEsszimmer mit Zugang zum eigenen InnenhofKücheOG2 große Schlafzimmer Familienbadgroßzügige DieleDGStudiozimmerDachterrasse2 sehr große, miteinander verbundene Kellerräume1x TG-Kfz.-Stellplatz1x oberirdischer Kfz.-Stellplatz
