Kaufpreis 1.375.000 €
Zimmer 14
44797 Bochum
Größe 470 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Gebäudeensemble besteht aus zwei Gebäuden, deren Ursprünge im Beginn des 19. Jahrhunderts liegen.Das linke Gebäude ist die ehemalige Scheune, die ca. 2002 vollständig saniert und zu einem Wohnhaus umgebaut wurde. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den Charakter der Scheune zu erhalten. Dafür wurde die Tragkonstruktion weitgehend erhalten und in großen Teilen sichtbar gemacht und die Dämmung des Daches als Aufsparrendämmung ausgeführt. Herzstück des Gebäudes ist der über 100 m² große Raum, der sich auf zwei Ebenen über die gesamte Gebäudefläche erstreckt und den Wohn-/Ess- und Kochbereich umfasst. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine schöne Dachterrasse, die in das Dach eingeschnitten wurde. Im Essbereich gibt es einen, von einer Künstlerin gestalteten, Kamin, der eine schöne Atmosphäre schafft. Das Gebäude beinhaltet außerdem einen separaten, großzügigen Privatbereich, der für die Eltern das Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein großes Bad umfasst, für die Kinder zwei Bereich mit jeweils zwei Räumen und einem Duschbad, zudem ein Arbeits- oder Gästezimmer und einen Hauswirtschaftsbereich.Das rechte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m² auf zwei Geschossen und verfügt über eine Ausstattung, die etwa dem Stand der 1970er Jahre entspricht. Das Dach wurde ca. 2010 mit hochwertigen Tondachziegeln neu gedeckt und gedämmt, außerdem wurde die Fassade mit einem Wärmedämm-Verbundsystem ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert.Das über 9.000 m² große Grundstück umfasst große Rasenflächen und unterschiedliche, schöne Gehölze, außerdem einen Tennisplatz, der jedoch seit längerem nicht genutzt wurde. Optional können weitere, angrenzende Flächen zusätzlich erworben werden.Eine PKW-Garage im Haus, eine weitere Doppelgarage und mehrere Stellplätze vervollständigen das Angebot.Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
