Kaufpreis 264.900 €
Zimmer 2
90419 Nürnberg
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nicht eine, nicht zwei - VIER! moderne Wohnungen in Top-Lage im Paket oder auch Einzeln zu erwerben!Historischer Charme trifft moderne Ausstattung - Nürnberg St. JohannisDas Besondere: Wir bieten Ihnen gleich vier traumhafte Wohnungen in einem Objekt - eine einzigartige Gelegenheit für clevere Investoren!Was Sie erwartet:Ein liebevoll 2023 komplett saniertes Gebäude in Nürnbergs angesagtestem Viertel. Hier verschmelzen historische Architektur und modernste Technik (Energieeffizienzklasse B) zu einem unwiderstehlichen Gesamtpaket.Ihr Investment-Highlight:3 Wohnungen bereits vermietet ? Sofortiger Cashflow gesichert!1 Wohnung leer ? Perfekt für Eigennutzung oder individuelle VermietungDie Details der vier Traumwohnungen:Kaufpreise: 234.900 € - 279.000 €Wohnflächen: 50 m² - 62 m²Kaltmieten: 600 € - 677 € monatlich (bei vermieteten Einheiten)Warum St. Johannis (90419) einfach genial ist:Szene-Viertel mit urbanem FlairTop-Anbindung - City in wenigen MinutenLifestyle pur - Cafés, Restaurants, Parks vor der TürWertsteigerungspotential - einer der begehrtesten Bezirke NürnbergsIhre Vorteile auf einen Blick:Sofort-Start: Drei laufende Mietverträge = direkter ErtragFlexibilität: Eine freie Wohnung für Ihre individuellen PläneSorgenfrei: Frisch saniert (nicht alle Einheiten) = minimaler RenovierungsaufwandKein Denkmalschutz = maximale GestaltungsfreiheitReady to invest?Ob als Kapitalanlage-Profi oder Einsteiger - diese vier Wohnungen bieten Ihnen den perfekten Mix aus Sicherheit, Flexibilität und Potenzial in einer der coolsten Ecken Nürnbergs.Lassen Sie uns reden! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Investment-Portfolio. Alle Zahlen, Mietverträge und Wirtschaftlichkeitsberechnungen liegen für Sie bereit.Vier Wohnungen. Ein Deal. Ihre Chance.
