Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 2
91056 Erlangen
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der charmanten Nachbarschaft Büchenbach in Erlangen, wo Sie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung am Europakanal entdecken können. Mit einer großzügigen Fläche von 50 m² bietet diese helle Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Sie finden hier ein stilvolles Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie einen gemütlichen Balkon mit Blick auf den Kanal. Zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden, was in dieser lebhaften Gegend von großem Vorteil ist. Die Lage könnte nicht besser sein: In nur 2 Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle Frankenwaldallee, während der Bahnhof Erlangen mit direkter Anbindung an den ICE und RE nur 15 Minuten Fahrzeit mit Bus entfernt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch einen Supermarkt und verschiedene Restaurants, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Schulen und eine Hochschule sind ebenfalls in einem kurzen Radius erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale, aber ruhige Lage schätzen. Zögern Sie nicht, diese attraktive Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 20.000 Euro zu erwerben, somit beläuft sich der Gesamtpreis auf 179.000 Euro. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet. Renovierungen seit 2015: - Neue Fenster ( außer Wohnzimmer) - neues Bad - neue Küche - Böden Laminat Bitte keine Makleranfragen!Ähnliche Angebote
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