Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 7
26810 Westoverledingen
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen 2 Häuser zu einem Kaufpreis vorstellen. Hierbei handelt es sich um einen hochwertigen Bungalow aus dem Jahre 2020, der an dem vorderen Einfamilienhaus angebaut wurde. Das Vorderhaus wurde zwischen 1930 und 1950 erbaut, das genaue Baujahr wurde noch nicht ausfindig gemacht. Hier müsste eine neue Heizung eingebaut werden, da die vorhandene stillgelegt ist (nicht H-Gas fähig).Bungalow BJ 2020:Ebenerdig und barrierefrei bewohnen Sie hier einen schicken Walmdach-Bungalow in ruhiger Lage in zweiter Reihe. Die Fenster sind 3-fach verglast. Die Beheizung erfolgt mit einer Wärmepumpe. Das quirlige Zentrum von Papenburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, der schicken Einkaufsmeile, sehr guter Ärzteversorgung, und Freizeitangeboten etc. ist nur ca. 3 km entfernt.Hochwertige Baumaterialien und eine überaus geschmackvolle Ausstattung werden in dieser tollen Immobilie gekonnt in Szene gesetzt.Bei den Böden handelt es sich um Fliesen und Vinylböden. Verteilt auf ca. 104 qm Wohnfläche befinden sich: -ein geräumiges Wohnzimmer -eine ca. 22qm große Ess-Küche-2 Schlafzimmer-ein großes Badezimmer -und im Eingangsbereich ein Gäste-WC.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Sommergarten mit herrlichem Blick in den Garten. Der Sommergarten ist mit großen Glas-Schiebeelementen ausgestattet und verfügt über eine Beschattung am Dach und der Fensterfront mit fachmännisch nach Mass angefertigen Plissees. Die vertikalen Plissees sind elektrisch per Fernbedienung zu bedienen. Hier können Sie auch noch bis in den Spätherbst in gemütlicher Runde beisammen sitzen. Die Küche ist mit einer top-modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine große Essgruppe für gemütliche Kochabende mit Ihren Freunden. Über die geräumige Diele gelangen Sie in die 2 Schlafzimmer und das Komfort-Badezimmer.Die beiden Schlafzimmer sind unterschliedlich groß und verfügen über TV-Anschluss. Das Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, XXL-Waschtisch und WC ausgestattet und bis zur Decke modern gefliest. Das Gäste-WC ist halbhoch gefliest. Der große Hauswirtschaftsraum bietet sehr viel Stellfläche und verfügt über diverse Einbauschränke, Waschmaschine und Trockner in Arbeitshöhe. Hier befindet sich auch die komplette Haustechnik.Alle Räume sind mit pflegeleichten, großflächigen Boden-Fliesen ausgelegt und barrierefrei bewohnbar.Vorderhaus:Am Bungalow angeschlossen befindet sich das Vorderhaus. Hierbei handelt es sich um ein sanierungs- und renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 127qm Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen.Im Erdgeschoss befindet sich:- ein großes Wohn-Esszimmer- die Küche- ein Schlafzimmer- ein Badezimmer und ein AbstellraumDas Obergeschoss wird derzeit als Abstellfläche genutzt und verfügt über einen Flur und 2 separte Zimmer.Wie eingangs erwähnt wurde die Heizung stillgelegt. Dieses Vorderhaus ist derzeit vermietet und wird bis zum Verkauf geräumt.
