Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 3
81739 München
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hereinspaziert in diese exklusive 3-Zimmer-DG-Wohnung in einem modernen, exklusiven 4-Familienhaus aus dem Baujahr 2000 in Bestlage von Waldperlach. Die zeitgemäße, moderne Architektur in Verbindung mit einer sehr hochwertigen Ausstattung sprechen für dieses Objekt. Treten Sie über einen privaten Treppenaufgang ein in dieses Juwel und schreiten Sie durch die großzügige Diele, von der sämtliche Räumlichkeiten abgehen. Linker Hand befindet sich der Schlafbereich mit Schlafzimmer und Kinderzimmer. Beide Zimmer haben Zutritt auf den Ost-Balkon. Das Kinderzimmer wird derzeit als Gästezimmer genutzt. Hier ist eine neuwertige Sauna (Fa. Klafs, maßgefertigt für 4 Personen) installiert. Im Schlafzimmer befindet sich ein neuwertiger Schreiner-Einbauschrank. Das helle und moderne Badezimmer verfügt über Eck-Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Durch das Dachflächenfenster über der Eck-Badewanne können Sie beim Baden den Sternenhimmel beobachten. Gleich nebenan befindet sich das Gäste-WC. Absolutes Highlight ist natürlich der mit einer Größe von ca. 43 m² und einer Raumhöhe von ca. 3,30 m offen gestaltete Wohnessbereich. Bodentiefe Fenster sowie Dachgauben überfluten den Wohnessbereich mit Licht. Die Fenster sind mit einer Sonnenschutz-Folie und teilweise mit Fliegengitter ausgestattet. Die anschließende Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten versehen. Sowohl von der Dachterrasse als auch von den beiden Balkonen genießen Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesenbelägen verlegt und verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlage. Zum Objekt gehört ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluß sowie ein Duplex-Stellplatz (oben). Im gemeinsamen Waschkeller befindet sich ein Stellplatz für die eigene Waschmaschine + Trockner. In der separaten Fahrradgarage gehören 2 Stellplätze zur Wohnung. Das Objekt verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage.
