Kaufpreis 88.000 €
Zimmer 2
50127 Bergheim
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Frei ab: 30. September 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein komfortables und gepflegtes Zuhause. Sie verfügt über ein Wohnzimmer und Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer, das im Jahr 2002 erneuert wurde. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Rückzugsort.Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet, die Fenster zweifach verglast und mit Rollläden versehen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt 490 €, die Nebenkosten 290 €.Der Wohnpark selbst stammt aus dem Jahr 1973, wurde aber laufend modernisiert: Fassade und Balkone wurden saniert, das Dach gedämmt, sodass die Wohnqualität auf einem zeitgemäßen Standard liegt. Zusätzlich profitieren die Bewohner von gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einem Schwimmbad, Spielplatz und Tennisplatz, ideal für Familien oder Freizeitaktivitäten.Dank der gelungenen Kombination aus solider Bausubstanz, gepflegter Ausstattung und attraktiver Lage ist diese Dachgeschosswohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit.
