Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 6
96114 Hirschaid
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage von HirschaidIn attraktiver Lage von Hirschaid erwartet Sie dieses Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 567 m². Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur Realisierung individueller Wohnträume.Es sind zwei getrennte, eigenständige Wohnungen im EG und 1. OG mit jeweils ca. 76qm. Weitere Fläche befindet sich im Dachgeschoss und kann als ideale Ergänzung zu den Einheiten genutzt werden. Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Die Immobilie befindet sich in einem teils sanierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine gute Bausubstanz und eine funktionale Raumaufteilung. Die Badezimmer in beiden Wohneinheiten sind mit klassischen Fliesen ausgestattet und verfügen jeweils über eine Badewanne sowie ein Fenster, was für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Das Gäste-WC ist jeweils separat nebenan.In den Wohnbereichen finden sich unterschiedliche Bodenbeläge: Teilweise ist noch echtes Parkett erhalten, das sich mit etwas Aufbereitung wieder in neuem Glanz zeigen kann. Ergänzt wird dies durch Laminatböden in einzelnen Räumen sowie Teppichböden in den Schlaf- oder Nebenräumen.Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon Richtung Süd-West und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.Im Innenhof befinden sich zwei Garagen, umgeben vom Garten mit einer Gartenlaube und verschiedenen Obstbäumen.Beheizt wird das gesamte Haus über Kachelöfen mit Ölbefeuerung.Das Objekt befindet sich in einem teils renovierungsbedürftigen Zustand - von der Elektrik zum Innenausbau bis hin zu der ein oder anderen energetischen Maßnahme. Ausreichende Kellerräume und die Waschküche sowie die Öltanklagerungen befinden sich im Untergeschoss.Weitere Bilder und Grundrisse finden Sie unter www.susannenoeth.de oder Sie senden uns eine Anfrage.Die Bilder wurden teilweise zur besseren Veranschaulichung durch KI generiert.Zusammengefasst bietet das Gebäude trotz des Renovierungsbedarfs großes Potenzial. Mit der nötigen handwerklichen und finanziellen Investition können Sie dieses Haus in IHR neues Zuhause verwandeln. Ein ideales Angebot für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
