Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 7
25761 Büsum
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nur wenige Schritte von der Nordsee und direkt am Kurpark gelegen, empfängt Sie dieses großzügige Zuhause auf einem ca. 731 m² großen Grundstück - ein Wohlfühlort, der Raum, Ruhe und beste Lage harmonisch verbindet. Das Wohnhaus (Baujahr ca. 1966, Erweiterung ca. 1987) bietet rund 185 m² Wohnfläche* mit einem Keller und präsentiert sich in einem teils modernisierten Zustand.Im Erdgeschoss entfaltet sich der Platz des Hauses - ein Windfang mit Garderobe und einem Duschbad, eine moderne Küche mit Kochinsel und edler Granitarbeitsplatte, mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse. Über das Wohnzimmer verlängert sich der Wohnraum zum Esszimmer und weiter ins gemütliche Kaminzimmer - perfekt für lange Abende am Feuer. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gästezimmer, sowie den Hauswirtschaftsraum.Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad. Ein weiteres Gästezimmer mit Pantryküche verfügt über den Zugang auf den Balkon und ebenfalls über ein angrenzendes Duschbad - ideal für Besucher, heranwachsende Kinder oder als ruhige Homeoffice-Suite. Ein komfortables Vollbad rundet die Ebene ab. Praktisch: Der gedämmte Dachboden schafft zusätzlichen Stauraum und hält die Wohnbereiche frei.Der Außenbereich ist ein echtes Plus: Die überdachte Terrasse wird zum zweiten Wohnzimmer in der warmen Jahreszeit, der Garten lädt zum Entspannen ein. Ein Gartenhaus mit kleiner Sauna sorgt für private Wellnessmomente, der Geräteschuppen für Ordnung. Zwei Kfz-Stellplätze im Freien sowie eine Garage bieten bequem Platz für Fahrzeuge und Freizeitutensilien.In den vergangenen Jahren wurden sinnvolle Modernisierungen umgesetzt - u. a. teilweise neue Böden, Erneuerungen in der Elektrik, teilweise Fenster sowie die hochwertige Einbauküche. Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit Erbbaurecht (ca. 475 € / Quartal). Kurz: ein großzügiges, stilsicheres Zuhause in Toplage - nur wenige Meter zur Nordsee, direkt am Kurpark. Wer Wert auf Atmosphäre, Platz und eine Lage mit Seltenheitswert legt, wird sich hier auf Anhieb zuhause fühlen. Gerne lassen wir Ihnen weitere Details zukommen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
