Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 7
33184 Altenbeken
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz für eine Familie, sondern darüber hinaus noch Räumlichkeiten für Hobby und Garten. Zudem gibt es mehrere, nicht als Wohnfläche nutzbare Räume, die als Lager- oder Abstellräume genutzt werden können. Aufgrund der an die Hanglage ausgerichteten Bauweise erstreckt sich die Wohnnutzung über vier Ebenen. Die Eingangs- /Erdgeschossebene (EG) bietet vier Zimmer und ein kleines Duschbad. Der große Südbalkon kann von zwei Zimmern aus begangen werden. Der Ausblick ist fantastisch. Über eine Wendeltreppe gehen Sie in die Untergeschossebene (UG) zum großen Wohnzimmer mit Kamin und integrierter offener Küche. Durch die großen Fensterfronten fällt nicht nur viel Licht in die Wohnräume, sondern Sie haben auch einen tollen Fernblick über den Ort. Auch diese Ebene hat einen großen Balkon nach Süden, der fast ganztäglich Sonne hat. Ein weiterer Raum schließt sich dem großen Wohn- /Essraum an, der zurzeit das Fernsehzimmer ist. Neben dem Küchenbereich befindet sich der praktische Hauswirtschafts- und Vorratsraum. Von da aus gehen Sie in den Technik- und Heizungsraum, der sogar einen Ein- und Ausgang zur Bergstraße hat. Diese Räume befinden sich in der Teilkellerebene (siehe Schnittzeichnung). Auf der Untergeschossebene befindet sich auch das geräumige Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Vom Balkon aus führt eine Außenwendeltreppe zur unteren Kellerebene, auf der sich noch ein großer Werkstattraum und eine Art Wintergarten für verschiedenartige Nutzungen befinden. Das ausgebaute Dachgeschoss teilt sich auf in einen großen Wohn- /Essbereich mit offener Küche. Ein weiterer Raum kann z.B. als kleines Büro genutzt werden. Die am Haus angebaute lange Garage bietet genug Platz für Fahrräder, Motorroller und Auto. Den Garten erreichen Sie über die am Untergeschoss-Balkon angebrachte Wendeltreppe. Das Haus bietet noch mehr Räume, die nicht als Wohnräume genutzt werden dürfen, sondern nur als Abstellräume. Hierzu können wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung nähere Informationen geben. Folgende Modernisierungen und Sanierungen wurden durchgeführt: - 1993 durch Umbau Schaffung von mehr Räumen, - 1997 neue Holzfenster mit 2-fach Verglasung, - 1999 und 2000 Bad Erdgeschoss modernisiert, - 2008 Bad Untergeschoss modernisiert, - 2013 neue Gasheizung als Brennwerttherme - 2018 neue Bodenbeläge im großen Wohn- /Essraum, Fernsehzimmer und Diele - 2022 Dacherneuerung, Verbesserung der Wärmedämmung und neue Dachflächenfenster - 2022 Wärmedämmung der Außenwände und neue Fassadenschalung (in Teilbereichen noch nicht vollständig fertig gestellt, Material ist vorhanden)
