Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 7
88499 Riedlingen
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes 1-Familienhaus mit großzügigem Dachstudio (ELW) in sehr beliebtem Wohngebiet von Riedlingen steht hier zum Verkauf an.Die exakte Südausrichtung sowie der überaus top gepflegte Zustand, ohne jeglichen Renovierungsstau machen das Haus zu einer Art "kleinen Rarität".Das Haus bietet Aufgrund der großzügigen Gesamt-Wohnfläche und des bereits ausgebauten Dachstudios (ELW) ein sehr großes Potenzial - für Selbständige, Großfamilie mit bis zu 4 Kinderzimmer oder als Mehrgenartionenhaus. Hier besteht noch die Möglichkeit, den rechten Bühnenbereich, der sich derzeit im veredelten Rohbau befindet mit einer Dachgaupe etc. etc. zu ergänzen.Ausgestattet ist das Haus im EG-Bereich mit einer neuen Einbauküche, sowie einem neuen Badezimmer/Hauptbad das über eine zusätzliche Fußbodentemperierung verfügt. Der EG-Bereich mit seinem "imposanten" Dielenbereich - sowie dessen Raumhöhe, als auch der allgemeinen (unüblich für dieses Baujahr 1976) Raumhöhe von 2,50 m, lassen nur das großzügige und auch positive Wohnen erahnen.Der "Wintergarten" und die große Terrassensituation sind von der Straße und Einfahrt her so gut wie gar nicht einsehbar. Die zu einem großen Teil überdachte Terrasse ist von mehreren Bereichen des EG wie dem großzügigen EZ/WZ, dem Elternschlafzimmer, der Küche- und dem Dielenbereich zugänglich und führen von hier aus direkt in den Gartenbereich.Die Außenbereiche allgemein, sowie der pflegeleicht angelegte Garten befinden sich ebenfalls in einem äußerst gepflegten Zustand.Zum Haus gehört eine übergroße von außen gesehene Einzelgarage. Hier besteht dennoch die Möglichkeit einer weiteren Unterbringung eines Kleinwagens. Zwischen Garage und Hauseingang befindet sich eine Art abschließbares "Gartenhaus" für z.B. Mülltonnen, Gartengeräte etc. Äußerst praktisch und von der Hofzufahrt her begehbar befindet sich der Kelleraußenabgang. Dieser führt in einen großzügigen UG-Bereich mit einer ebenfalls überdurchschnittlichen Raumhöhe für diesen Bereich. Zu erwähnen wäre hier noch die wirklich gute Belichtung (Tageslicht) in allen Räumen, sowie die Beheizbarkeit dieser Räume - bis auf den Vorrats- und Werkstattsraum. Ein weiteres separates WC ergänzt den UG-Bereich perfekt.Die Ölheizung mit einem Tankvorratsvolumen von ca. 15000 Litern, dürfte das Haus locker über 4-5 Heizperioden beheizen. Auch Heizraum und Heizung stehen gepflegt und gewartet für einen neuen Besitzer bereit! Das Haus steht leer und wäre ohne Renovierungsstau sofort beziehbar!
