Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
21337 Lüneburg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Ein Zuhause für Herz und Seele in Anlehnung an die Bauhaus-Architektur (Dessau) - Form folgt Funktion! - nach dem Entwurf eines namhaften Lüneburger Architekten.Sie betreten das im Jahr 1972 errichtete Reihenmittelhaus und befinden sich im Eingangsbereich. Hier angeschlossen ist das Gäste-WC. Weiter gelangen Sie in die Diele mit dem offenen Treppenbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche sowie in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer, das im Zuge der Hausmodernisierung im Jahr 2023 in zwei Zimmer geteilt wurde, bietet Ihnen einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Auch die Küche verfügt über einen Ausgang zum Garten. Begleiten Sie mich über eine Wendeltreppe in das obere Stockwerk. Der Flur erschließt alle Zimmer der Etage. Das helle Tageslichtbad bietet Ihnen eine Badewanne und ein Waschbecken. Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und schönem Blick in den Garten sowie ein Kinderzimmer vervollständigen diese Ebene.Der Kellerbereich (Vollkeller) teilt sich auf in einen praktischen Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum (Fernheizung) einen Vorratsraum sowie einen großen beheizbaren Hobbyraum. Der Eigentümer hat seine Immobilie ständig modernisiert. Dazu gehören auch der Austausch der Fenster und der Heizkörper. Die Wohn-Nutzfläche beträgt 125 m².Ende 2023 ist die Immobilie aufwändig modernisiert worden:Unterteilung des Wohnzimmers durch eine Trockenbauwand. Diese liegt auf dem Parkett auf und kann bei Bedarf wieder entfernt werden. Beide Zimmer können direkt von der Diele aus betreten werden.Sämtliche Türblätter im Erdgeschoss sind erneuert worden. Die Beschläge wurden nach innenarchitektonischer Beratung durch Original-Beschläge ersetzt.Alle Wohnräume sind mit Eichenparkett Schiffsboden ausgestattet worden.Die Wände sind mit Feinputz versehen worden.Insgesamt wurde sehr darauf geachtet das Haus stilgerecht zu renovieren.Ferner gehört zu dieser Immobilie eine Garage, in der Ihr Fahrzeug geschützt geparkt werden kann. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es auch direkt vor dem Haus.Interessiert? Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie zeigen zu dürfen und Sie bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen. Kontaktieren Sie mich einfach und vereinbaren einen persönlichen Termin. Aufteilung Erdgeschoss:WindfangFlurWohnzimmerEsszimmerKücheGäste-WCObergeschoss:Schlafzimmer mit Zugang zum BalkonArbeitszimmer mit Zugang zum BalkonKinderzimmerTageslichtbad mit WanneKeller:HeizungsraumHWR2 Kellerräume
