Kaufpreis 389.000 €
58509 Lüdenscheid
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein besonderes Wohnhaus mit einladendem Flair in äußerst zentraler Lage von Lüdenscheid.AltlastenverzeichnisDas Grundstück ist im Altlastenverzeichnis der Stadt Lüdenscheid eingetragen. Weitere Informationen hierzu können bei der zuständigen Behörde oder bei uns eingeholt werden.Das Gebäude wurde im Jahre 1894 errichtet, ein Anbau im Jahre 1904 getätigt.Es ist massiv ausgeführt,2 -geschossig, mit ausgebautem Dachgeschoß und voll unterkellert. Der Spitzboden ist als Hobbyraum (ca. 43 m²) ausgebaut. Das absolute Highlight des Hauses sind die hohen Zimmerdecken und die großen Fensterfronten. Diese verleihen dem Haus einen beachtlichen Charme.Die Gesamtwohnfläche beträgt für beide Wohneinheiten ca. 254 m².Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 136 m² verteilt auf Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche mit Ausgang zum Garten und Badezimmer.Die Obergeschosswohnung weist ca. 118 qm auf und besteht aus zwei Fluren, Diele, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern mit jeweils Ausgang zum Balkon/Loggia und einem ansprechenden Badezimmer. Diese Räumlichkeiten verfügen über eine sehr ansprechende Größe.Der Hobbyraum im Spitzboden besteht aus Flur und drei Zimmern.Im Keller, welches sowohl aus dem Haus als auch von außen begehbar ist, stehen Ihnen neben der Waschküche und Heizungsraum, weitere Räume zur Verfügung.Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme. Auch das dazugehörige Grundstück (Garten) lässt durch seine Pflegeleichtigkeit keine Wünsche offen. Das Haus ist vielseitig nutzbar, z.B. als:• Einfamilienhaus• Mehrgenerationen• wohnen und arbeiten unter einem Dach• VermietungsobjektWenn Sie ein Objekt mit viel Platz und Potential im Haus und auf dem großzügigen Grundstück für Ihre Familie suchen, wird Sie dieses Objekt ansprechen.Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor… Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Expose.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein Exposé versenden bzw. einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren können.
