Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 7
78573 Wurmlingen
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Ort zum Ankommen, Leben und Bleiben - Zwei Wohnungen, ein Haus und unendlich viele Möglichkeiten!In einer wunderbar sonnigen Lage von Wurmlingen, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 889?m², präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus als wahres Juwel - mit zwei vollständig renovierten Wohneinheiten, einem weitläufigen Garten und einer traumhaften Sonnenterrasse, die mit ihren rund 35?m² zum verlängerten Wohnzimmer im Freien wird.Schon von außen sieht man, hier wurde mit Herz, Stil und Weitblick saniert. Besonders die Hauptwohnung im Obergeschoss, mit rund 110?m² Wohnfläche, erzählt von Wohnfreude pur. Das Zentrum bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit behaglichem Kachelofen - perfekt für gemütliche Winterabende. Von hier aus gelangt man auf die beeindruckende Terrasse, die sich wie eine grüne Oase über dem Garten erhebt - sonnenverwöhnt von früh bis spät.Das stilvolle Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, großzügig, hell und modern. Neben dem Eltern- und Kinderzimmer bietet die Wohnung eine praktische Ankleide, eine Einbauküche, einen Abstellraum sowie ein separates WC - durchdacht bis ins kleinste Detail.Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere, charmante Wohnung mit ca. 75?m² Wohnfläche, die 2020 komplett saniert wurde und derzeit gut vermietet ist. Sie verfügt über ein freundliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Duschbad, ein zusätzliches WC und eine eigene Terrasse, ein Rückzugsort für kleine und große Momente.Ein besonderes Extra bietet der Schopf mit ca. 46?m² sowie die großzügige Doppelgarage (ca. 49?m²) mit Sektionaltor, erbaut 2009 in Massivbauweise - ideal für Handwerker, Tüftler oder einfach alle, die viel Platz für Hobbys, Werkstatt oder Stauraum benötigen.Das Haus ist teilunterkellert und beherbergt zwei charmante Gewölbekeller sowie einen separaten Heizraum mit moderner Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturtechnik). Und wer noch Träume für die Zukunft hat, wird sich über die Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss freuen - hier wartet weiteres Potenzial auf kreative Ideen.Auch das Grundstück selbst bietet Spielraum: Denkbar wäre die Errichtung zusätzlicher Garagen oder Nebenflächen - eine Bauvoranfrage wäre hierfür erforderlich.Der Energieausweis ist beauftragt, und wird nach der Fertigstellung vorgelegt.
