Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 7
71691 Freiberg am Neckar
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Freiberg am Neckar, im idyllischen Ortsteil Heutingsheim. Umgeben von modernen Neubauten und liebevoll sanierten Häusern verbindet diese Immobilie charmantes Wohnen mit einem hohen Entwicklungspotenzial.Schon beim Betreten des Grundstücks fällt der gepflegte Vorgarten mit einladender Terrasse ins Auge, die sich auch als Stellplatz umgestalten lässt. Hinten erwartet Sie ein idyllischer Garten mit Gartenhütte - ruhig gelegen und perfekt für entspannte Stunden im Freien.Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist die zusätzliche, zu wohnwirtschaftlichen Zwecken ausgebaute Nutzfläche von ca. 50 qm im Dachgeschoss. Ausgestattet mit eigener Küche und Badezimmer bietet dieser Bereich vielseitige Möglichkeiten - von zusätzlichem Wohnraum bis hin zu separater Nutzung.Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit. Sie umfasst ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, und ein moderner Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den Garten. Durch eine geschickte Umgestaltung lässt sich diese Einheit auch als großzügige 3-Zimmer-Wohnung nutzen.Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über einen ähnlichen Grundriss. Auch hier gibt es ein helles Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und ebenfalls einen modernen Kamin. Von hier aus gelangt man direkt in den ausgebauten Dachraum.Im Keller stehen Ihnen ein großzügiger Gewölbekeller, ein Waschraum, ein Nutzraum mit direktem Zugang zum Garten sowie ein weiteres WC zur Verfügung. Die Heizungsanlage wird über eine Gasheizung betrieben. Sämtliche Fenster sind mit zweifacher Kunststoffverglasung ausgestattet.Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder für die eigene Wohnidee mit zusätzlicher Mieteinnahme. Die ruhige Lage, die charmanten Außenflächen und das Potenzial machen dieses Haus zu einem besonderen Angebot in Heutingsheim.
