Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 8
23552 Lübeck
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Frei ab: 1. November 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit ist Teil eines vollunterkellerten Wohn- und Geschäftshauses mit Baujahr um 1953. Das Haus ist entsprechend massiv gebaut. Vorhandene Stahlbetondecken und ein massives Treppenhaus machen das Haus leise. Die Gewerbeeinheit wird über eine eigene Gaszentralheizung aus 2010 beheizt. Erst 2002 wurde das Dachgeschoss mit zwei Wohnungen ausgebaut und in diesem Zuge das Dach neu gedämmt. Darüber hinaus wurde 2007 das Dach neu eingedeckt, sodass das Haus sehr solide und gepflegt erscheint. Der Energiekennwert "C" spricht für sich. Diese sehr gut geschnittene und in der Mitte teilbare Gewerbeeinheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Die anteilige Fläche des Mietobjekts beträgt ca. 280 m2 im EG und ca. 75 m2 im KG. Die Einheit verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, zwei WC-Kerne, 8 Räume, eine Teeküche sowie einen Technik-Raum und zwei Eingänge (von der Straße und vom Hinterhof). Zu der Einheit gehört das Nutzungsrecht von 3 PKW-Stellplätzen auf dem Hinterhof, welche sich im Eigentum der Stadt Lübeck befinden. Aktuell ist die Fläche vermietet. Details zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage.Die Fläche kann sich durchaus als Umwandlungsprojekt für ein Studentenwohnheim oder Apartments eignen.