Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 7
64625 Bensheim
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Bestlage von Bensheim-Auerbach können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen und eine 1910 erbaute Stilaltbau-Villa erwerben.Auf einem eingewachsenen 664 qm großen Grundstück präsentiert sich dieser charmante Stilaltbau inmitten von herrschaftlicher Nachbarschaft mit eleganten Villen in einer ruhigen und begehrten Wohnlage.Die Immobilie wird derzeit als Familien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung genutzt:Ein kleiner Windfang öffnet den Zugang zur Eingangsdiele mit original Villeroy & Boch Bodenfliesen aus der Gründerzeit - hier befindet sich das Gäste-Duschbad.Die elegante Holztreppe samt edlem Holzgeländer führt Sie zur Wohnebene mit der großzügigen Einbauküche, dem hellen Esszimmer mit Ausgang zum Wintergarten und dem angrenzenden Wohnbereich. Als zentraler Mittelpunkt ist der elegante Kachelofen in diesem Wohn-Essbereich platziert.Der gesamte Wohnraum fasziniert mit einer Deckenhöhe von 3.20 m und den Stuckarbeiten und vermittelt ein unsagbar schönes Gefühl, in dieser Gründerzeit-Villa zu leben.Dem Baujahr geschuldet, nutzt Ihr Besuch die Gäste-Toilette ein halbes Geschoss darüber.Auf der 2. Etage erfreuen Sie sich über zwei besonders große Schlaf-oder Kinderzimmer mit Ankleideraum und einem Wohlfühl-Bad mit Eckwanne. Nach einem Saunagang relaxen Sie auf dem Balkon daneben.Gemütlich unter dem Dach ist reichlich Platz für 2 Gäste-Kinder-oder Arbeitszimmer, ein weiteres Duschbad rundet das Wohnangebot perfekt ab.Das Untergeschoss ist zum einen über das Treppenhaus, aber auch über einen eigenen seitlichen Hauseingang erreichbar.So kann ein ca. 45 qm großer Bereich mit Wohnküche, Schlafzimmer und einem Bad sowohl als Einliegerwohnung genutzt werden und eignet sich durchaus für Hobby- Home-Office oder Au-Pair.Die neuwertige Vissmann-Gastherme ist im Gewölbekeller eingebaut und bietet nebenbei eine zusätzliche Abstellfläche.Im Hauswirtschaftsraum nebenan sind Waschmaschine und Wäschetrockner untergebracht.Das uneinsehbare Gartengrundstück lädt zu schönen gemeinsamen Stunden in den Sommermonaten ein mit genügend Platz für Trampolin und Schaukel - Sie genießen Ihre Privatsphäre und laden Familie und Freunde zum Grillen ein.Eine Garage und ein Stellplatz ergänzen das Angebot perfekt.
