Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 4
25779 Hennstedt
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit großem Garten in HennstedtFamilienfreundlich und gepflegt - dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 steht auf einem ca. 734 m² großen Grundstück und bietet rund 110 m² Wohnfläche.Die ruhige Lage, der große Garten und die Nähe zu Schule, Kindergarten und Freibad machen es besonders attraktiv für Familien.Gepflegte Außenanlagen mit sonniger Terrasse und idyllischem Fischteich.Garage mit separatem Abstellraum und zwei Stellplätzen.LageRuhige Wohngegend in Hennstedt, ca. 12 km von Heide und 20 km von der Nordsee entfernt.Grundschule, Kindergarten und Freibad sind schnell erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Sportverein sowie Rad- und Wanderwege befinden sich in der Nähe.Busverbindungen nach Heide und zur A23 sorgen für gute Anbindung.Haus und Raumaufteilung- Keller: Abstell- und Nutzflächen für Vorräte, Hobby oder Werkstatt.- Erdgeschoss: Heller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Terrassenzugang, funktionale Küche, modernisiertes Bad mit Dusche.- Obergeschoss: Drei gut geschnittene Zimmer, modernisiertes Familienbad mit WC, Badewanne und Doppelwaschtisch.- Dachboden: Abstellfläche (Wohnnutzung ggf. zu prüfen).Technische Daten (laut Eigentümer, ohne Gewähr)Baujahr 1974 · Wohnfläche ca. 110 m² · Grundstück ca. 734 m² · Heizung: Öl-Zentralheizung (funktionstüchtig, Austausch perspektivisch empfehlenswert) · Fenster/Bäder modernisiert ca. 6-10 Jahre · Garage mit separatem Abstellraum · zwei Außenstellplätze.EnergieausweisWird derzeit erstellt.Besichtigung und FinanzierungBesichtigungen nur nach Vorlage eines Finanzierungszertifikats.Dieses erhalten Interessenten über Hamburg Holstein Finanzierungen oder über ihre Hausbank(Nachweis der grundsätzlichen Finanzierbarkeit, keine Kreditzusage).Verfügbarkeit nach Absprache - bitte melden Sie sich für einen gemeinsamen Besichtigungstermin.ProvisionBei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Käufercourtage 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.,fällig und verdient bei notariellem Vertragsabschluss.HaftungsausschlussAlle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr.FazitEin gepflegtes, familienfreundliches Zuhause mit großem Garten und solider Bausubstanz - ideal für alle, die ein Haus mit viel Platz, guter Infrastruktur und Raum für eigene Gestaltungsideen suchen.
