Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
18374 Zingst
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheitkomplett sanierte und modernisierte, top ausgestattete Eigentumswohnung in der Friedenstr. im Ostseeheilbad Zingst - Bestlage, ProvisionsfreiAngeboten wird hier eine der Wohnungen, wie Sie sie momentan nur noch selten im freien Verkauf finden werden.Die Wohnung befindet sich in bester Ortslage des Ostseeheilbades Zingst. Im Erdgeschoss gelegen, verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer mit riesigem LED-TV, nagelneuer Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Siemens, zwei Schlafzimmer (eines mit TV), Bad mit ebenerdiger Dusche und hochwertiger Badkeramik von Villeroy&Boch, Flur und natürlich einer Terrasse, auf der Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können. Abstellraum sowie ein Autostellplatz gehören selbstverständlich zur Ausstattung der Wohnung.Alle Fußboden- und Wandbeläge wurden 2024/2025 komplett ausgetauscht. Elektrik dem aktuellen Stand angepasst, die Innentüren ersetzt, technische Geräte erneuert, die Küche ausgetauscht und das Bad einmal komplett neu gefliest und mit hochwertiger Sanitärausstattung versehen.Die Nutzung Ferienvermietung ist in der Teilungserklärung verankert, somit ist die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanlage höchst interessant. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde ganzjährig mit einer durchschnittlichen Top-Auslastung von rund 290 Tagen und einem Bruttoumsatz von im Durchschnitt 25.000€ / Jahr an Feriengäste vermietet.Die gesamte Ausstattung, Rücklagenanteil auf dem WEG-Konto, sowie Abstellraum und Autostellplatz im Wert von 25 Tsd. € sind selbstverständlich bereits im Verkaufspreis inkludiert. Momentan befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung. Neue Buchungen für 2026 werden jedoch wegen des angestrebten Verkaufes momentan nicht generiert, können auf Wunsch und nach Abstimmung mit dem zukünftigen Eigentümer jedoch erfolgen.In der Villa selbst befinden sich 7 weitere Wohnungen. Alle Wohnungen werden momentan als Kapitalanlage in Ferienvermietung betrieben und WEG-verwaltet.Der Verkauf erfolgt ohne Käufer-Provision. Makleranfragen sind nicht erwünscht.
