Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 6
79189 Bad Krozingen
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung PRIVATVERKAUF ++keine Provision++Ein voll unterkellertes solides Massivhaus (Poroton) mit schön eingewachsenem Garten als grüne Oase, nicht einsehbar. Kleiner Teich.++EG: Gäste-WC (Marmor), Flur mit Treppenaufgang. Küche. Wohn-Esszimmer mit großen Fensterelementen und integrierten LED-Strahlern sowie Edelstahl-Schwedenofen für behagliche Wärme an kalten Tagen. Große Granit-Erdterrasse mit Beleuchtung (mit Markise). ++OG: 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken (raumbreit und raumhoch in edlem Weiß), schöne Dachterrasse, Raumspartreppe ins Studio. Bad (Marmor) mit Fenster, Wanne mit Whirlpool, Handtuchheizkörper, Bidet und WC in Philippe Starck Design. Edelstahlwaschbecken, Echtglasdusche.++Studio als großen offenen Raum mit verglastem Giebel und herrlicher Fernsicht. (Das war unser Büro mit einer super Aussicht) ++UG: 2x Gästezimmer. als Wohnraum mit hochwertigen Einbauschränken (Schiebetüren) in Weiß.++ Heizraum mit neuer Viessmann-Heizung als neueste Brennwerttechnik (mit Garantie). Der jetzige Energiepass ist von alter Heizung, da man 3 Jahre die Verbrauchswerte für neuen Energiepass benötigt. ++ Wasch-Trocknerraum.++ Flur mit Einbauschrank. ++ Ein gepflegtes, hell und hochwertig ausgestattetes Haus. Garten als grüne Oase, sichtgeschützt durch Büsche und Bäume, Rasenfläche. Kleiner Fischteich. Große Granit-Erdterrasse mit Beleuchtung. Markise. Gartenhaus mit Inhalt (Rasenmäher usw.). Neue energiesparende Viessmann Brennwerttechnik-Heizung Bj. 2023 (mit Garantie). Achtung: Energieausweis D 111,6 kWh inkl. Warmwasser (dieser Wert ist von der alten Heizung). Sat-Anlage TV in jeder Etage. Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Raumaufteilung UG: 2x Gästezimmer (Wohnraum), 1 Wasch-/Trockenraum, 1 Flur, HeizraumEG: Flur, Gäste-WC mit Fenster (Marmorausstattung), Wohn- und Esszimmer, KücheOG: Flur, Bad in Marmorausstattung (mit Fenster) mit Wanne, Echtglasdusche Sondermaß über Eck, Bidet, WC / 1 großes Schlafzimmer (mit Raumspartreppe ins Studio), herrliche Dachterrasse, 1 Kinderzimmer oder BüroStudio: ein großes Studiozimmer über ganze Etage mit offenem Giebel
