Kaufpreis 59.000 €
Zimmer 2
72488 Sigmaringen
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmerwohnung wird demnächst frei und kann dann ganz nach Ihren Wünschen umgebaut und saniert werden. Aktuell weist die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer, ein WC und einen kleinen Küchenbereich mit Dusche auf. Es gibt einen Stauraum neben dieser Küche, den man bestimmt für eine Teilung Badezimmer und Küche nutzen könnte. Vor der Wohnungseingangstür ist ein weiterer, größerer Stauraum gegenüber dem WC, der auch als zusätzlicher Wohnraum umgestalten werden kann, vor allem, da es zum Treppenaufgang zur DG Wohnung eine separate Eingangstür im Treppenhaus gibt. Auch ein Durchbruch Wohnzimmer-Schlafzimmer wäre vorstellbar, so dass hier insgesamt eine größere, moderne Wohnung mit viel Flair entstehen kann.Das 3-Parteienhaus sieht sehr gepflegt aus. Größere Sanierungsmaßnahmen stehen nicht an. Der idyllischen Garten mit Gartenhäuschen in der Mitte ist für alle Hausbewohner nutzbar und sollte auch gemeinsam gepflegt werden. Das Dach wurde erst 2009 saniert und auch der Erdstrom ist schon angeschlossen. Die Gasheizung im Haus ist von 2016. Eine bekannte und verlässliche Hausverwaltung kümmerst sich um die Abrechnungen und Instandsetzung.Wenn man den Abstellraum vor der Wohnung als Wohnraum dazu nimmt, hätte man statt ca. 43 m² Wohnfläche ca. 53 m². Die neue, moderne Wohnung könnte man dann für mindestens 630 € kalt anbieten, was eine sehr gute Mietrendite verspricht!
