Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 14
72108 Rottenburg am Neckar
Größe 314 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Rottenburg am Neckar / Seebronn! Dieses Haus, erbaut im Jahr 1947, wurde umfassenden Modernisierungsmaßnahmen unterzogen und bietet jetzt modernen Annehmlichkeiten.Mit einer Wohnfläche von 314 m², verteilt auf 14 Zimmer, bietet es großzügigen Raum für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück mit einer Fläche von 578 m² und der teilweise unterkellerte Bereich sorgen für zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche, insgesamt 253 m².Zu den Inventar dieser Immobilie gehören die Zweckmäßigen Einbauküche, eine einladende Terrasse und ein großzügiger Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Eine besondere Bereicherung stellt die genehmigte und bereits vorbereitete fünfte Wohnung im Dachgeschoss mit 84 m² dar, die zusätzlichen Wohnraum oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet.Dieses Mehrfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei 46.440 €, das ergibt eine Rendite von 5,8%. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Objekt in einer begehrten Lage zu erwerben! Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 111,1 kWh, Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Öl, gültig bis 12.01.2032.
