Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 12
66424 Homburg
Größe 391 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative und modernisierte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen hervorragenden Pflegezustand, drei großzügige Wohneinheiten sowie ein charmantes Büro. Aktuell eigengenutzt, eröffnet das Anwesen maximale Flexibilität - sei es für eine renditestarke Vermietung oder für die eigene Nutzung. Alle Einheiten verfügen über separate Anschlüsse, eigene Heizsysteme und moderne Einbauküchen.Im Erdgeschoss des Haupthauses erwartet Sie eine ca. 130 m² große Wohnung, die 2002 aus einer ehemaligen Gaststätte zu einem stilvollen Wohnbereich umgebaut und 2019 renoviert wurde. Ein offener Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche, zwei Schlafzimmer sowie ein überdachter Balkon bieten modernen Wohnkomfort.Das Highlight bildet die rund 220 m² große Ober- und Dachgeschosswohnung, die 2004/2005 hochwertig saniert und 2017 optisch aufgefrischt wurde. Sie begeistert mit Fußbodenheizung, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss, teils überdachter Terrasse, einem Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie drei flexibel nutzbaren Zimmern. Ergänzt wird sie durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum und ein luxuriös ausgestattetes Tageslichtbad. Auf Wunsch kann die stilvolle Möblierung ganz oder teilweise übernommen werden.Das ca. 45 m² große Büro mit direkter Straßenlage wurde 2018 modernisiert und eignet sich hervorragend für Praxis- oder Gewerbenutzung. Ein offener Arbeitsbereich mit Empore, eine kleine Küche und ein WC runden diese Einheit ab.Im rückwärtigen Anbau befindet sich eine 2025 kernsanierte Maisonettewohnung mit ca. 85 m², bestehend aus offenem Wohn- und Essbereich mit Küche, Gäste-WC, Galerie, Schlafzimmer und modernem Bad. Eine Garage, ein Carport mit E-Ladestation, fünf Außenstellplätze sowie ein kleiner Gartenbereich vervollständigen das attraktive Gesamtbild.Dieses Anwesen verbindet hochwertige Bauqualität mit außergewöhnlicher Vielseitigkeit - eine seltene Gelegenheit!
