Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 3
23683 Scharbeutz
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung, im Reihenhausstil gebaut, überzeugt durch seine moderne Architektur, das fantastische Grundstück, die hochwertige Ausstattung und die idyllische Lage mit Ostseeblick vom Obergeschoss und Spitzboden. Das im Jahr 2020 erbaute Haus bietet auf 3 Zimmern höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Stil mit schönem Garten legen.Das Erdgeschoss zeigt sich wunderbar lichtdurchflutetet und verbindet den offen gestalteten Wohn- / Ess- & Küchenbereich. Die moderne, geschmackvolle und hochwertige Küche von Küchen Ambiente überzeugt mit hervorragender technischer Ausstattung (Bora-Herd, integrierter Kaffeevollautomat, Liebherr Kühl-/ Gefrierkombination mit Eiswürfelbereiter, usw.). Im Anschluss an die offene Küche lässt sich ein Esstisch platzieren, von dem aus der Blick in den grünen Garten fällt. Der Wohnbereich wird durch ein großes Terrassenelement (Schiebe-Kippelement), mit Ausblick auf die SW-Terrasse, belichtet. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss das Gäste-WC, eine Garderobennische sowie ein kleiner Abstellraum. Über eine massive und beleuchtete Vollholztreppe aus Eiche mit weißen Wangen erreichen Sie das Dachgeschoss mit seinen zwei Schlafzimmern und dem schön gestalteten Badezimmer. Eine weitere Treppe führt in den Spitzboden, welcher ausgebaut ist und mit großem Charme beeindruckt. Hier können Sie einen weiten Blick Richtung Ostsee genießen - das ideale Home Office oder der gemütliche Ort für ruhige Lesestunden.Der kaum einsehbare Garten mit seinen 2 wunderschönen Terrassen bietet die besten Möglichkeiten zum Sonnenbaden, Relaxen oder für die gemeinsamen schönen Stunden mit der Familie oder Freunden. Eine große Pergolamarkise schützt Familie und Gäste vor Sonne und Feuchtigkeit. Der Garten ist umlaufend mit Hecken und kleinen Zäunen geschlossen, so dass ggf. auch der Hund frei laufen kann. Ein Gartenhaus aus massivem Holz und Glasschiebeelementen, welches nicht nur für die Unterbringung von Gartenmöbeln und sonstigen Gerätschaften sorgt, ergänzt die Ausstattung im Garten.Die Energieeffizienzklasse liegt mit A+ im grünen Bereich und bietet Ihnen so mit sehr überschaubaren Nebenkosten (Hausgeld aktuell nur 230,- Euro im Monat) eine wertvolle und moderne (Zweit- / Ferien-) Wohnung, die Ihnen auch langfristig viel Freude bereiten wird.Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze auf dem Grundstück. Die Reihenhäuser wurden baurechtlich als Wohnungen gemäß WEG erbaut und aufgeteilt. Es gibt somit ein vorderes Haus mit drei Einheiten und ein hinteres Haus mit drei Einheiten. Diese Wohnung im Stile eines Endreihenhauses liegt ganz am Ende der Anlage, so dass dieser Bereich abgeschlossen ist und nur durch die Eigentümer betreten werden kann.Erleben Sie den Komfort und die Eleganz dieser Wohnung in einer exklusiven Toplage am Kammerwald, nur einen Katzensprung vom traumhaften Strand entfernt.
