Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 6
22339 Hamburg
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus im begehrten Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu gestalten - sei es durch eine umfassende Renovierung des bestehenden Gebäudes oder durch den Bau eines modernen Neubaus auf dem weitläufigen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einem beeindruckenden Garten auf über 1.440 m² in idealer Südausrichtung vereint diese Immobilie Potenzial, Flexibilität und Lagequalität in einer der gefragtesten Wohngegenden der Region.Das Haus, das durch seine solide Bauweise überzeugt, bietet eine hervorragende Grundlage für Ihre Renovierungspläne. Baujahrtypische Rundbögen verleihen dem Eingangsbereich und den Übergängen zu den Zimmern einen charmanten Charakter, den Sie bei der Neugestaltung wunderbar in Szene setzen können. Die klar strukturierte Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten: Vom offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bis hin zu individuell gestaltbaren Schlaf- oder Arbeitsbereichen in den oberen Etagen. Mit Kreativität und Planung lässt sich das Haus perfekt auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden.Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu integrieren. Die Immobilie bietet ausreichend Platz, um zwei separate Wohneinheiten zu schaffen - ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung. Alternativ können Sie den vorhandenen Raum großzügig für Ihren individuellen Lebensstil nutzen und dabei den ursprünglichen Charme des Gebäudes erhalten.Der Keller des Hauses birgt zusätzliche Überraschungen: Hier befindet sich ein Baujahrtypischer Partyraum mit Bar, der als geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde dient. Darüber hinaus bietet der Vollkeller praktischen Stauraum für Hauswirtschaft, Hobby oder Vorräte und eröffnet somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Der weitläufige Garten ist das Herzstück der Immobilie. Mit seiner Südausrichtung bietet er optimale Lichtverhältnisse und lädt dazu ein, sonnige Tage in privater Atmosphäre zu genießen. Ob als blühende Gartenlandschaft, Spieloase für Kinder oder ruhiger Rückzugsort - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Alternativ eröffnet das Grundstück auch die Möglichkeit, ein modernes Eigenheim zu errichten, das Ihren individuellen Vorstellungen entspricht.Diese Immobilie kombiniert das Potenzial für eine stilvolle Renovierung mit der Option eines Neubaus und beeindruckt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das Ihre Wünsche und Bedürfnisse widerspiegelt - und genießen Sie dabei die Vorzüge einer erstklassigen Lage, eines großzügigen Grundstücks und eines außergewöhnlichen Gartens.
