Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
24649 Wiemersdorf
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ursprünglich im Jahr 1992 massiv errichtete Einfamilienhaus wurde 1996 zu einem Zweifamilienhaus erweitert. Das 1.962 m² große Grundstück grenzt direkt an Felder und bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick ins Grüne, sondern auch viel Platz für Spiel, Entspannung oder gärtnerische Gestaltungsideen.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 104 m² große Wohnung mit offener Raumaufteilung, großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche sowie zwei weitere Zimmer vervollständigen das Raumangebot.Die ca. 61 m² große Dachgeschosswohnung ist gut geschnitten, verfügt über Dachflächenfenster und viel Tageslicht und ist somit ideal als Rückzugsort für Jugendliche, Großeltern oder zur Vermietung geeignet. Der Garten lädt zu ausgiebigen Grillabenden, Spielnachmittagen oder einfach nur zum Entspannen unter freiem Himmel ein. Die großzügige Hofauffahrt und der überdachte Carport bieten zudem ausreichend Stellfläche. Der Carport bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Somit ist genug Platz für Familie und Gäste.Das Haus selbst ist gepflegt, jedoch teilweise modernisierungsbedürftig. Die Gasheizung ist bereits im Jahr 2021 erneuert worden. Der vollunterkellerte Bereich (ca. 92 m² Nutzfläche) ist über eine separate Außentreppe zu erreichen und bietet viel Nutzfläche und Stauraum. Hier zeigen sich altersbedingte Feuchtigkeitserscheinungen. Diese können jedoch behoben und der Keller langfristig saniert werden.Die großzügige Hofauffahrt und der überdachte Carport bieten zudem ausreichend Stellfläche. Möchten Sie dieses besondere Haus mit Ihrer eigenen persönlichen Note neu gestalten?Dann lassen Sie sich von seinem Potenzial begeistern!
