Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 7
79588 Efringen-Kirchen
Größe 274 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. 274 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz für Familie, Gäste und Hobbys. Auf einem ca. 662 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige Lage, die großzügige Grundrissgestaltung sowie Highlights wie Wintergarten, Hallenbad und Sauna.Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn-/Essbereich mit gemütlicher Kachelofensitzbank und direktem Zugang in den lichtdurchfluteten Wintergarten - ideal als zweites Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Von der angrenzenden Küche aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse.Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Wohnbereich, der über eine interne Wendeltreppe erschlossen ist. Der Bereich eignet sich hervorragend als Rückzugsort für Teenager, Gäste, Homeoffice oder Hobby und bietet innerhalb des Hauses viel Privatsphäre.Insgesamt stehen 7,5 Zimmer zur Verfügung, zwei Bäder sowie zwei separate Gäste-WCs. Im Untergeschoss erwartet Sie Ihr privater Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna - Erholung zu jeder Jahreszeit. Der beheizbare Innenpool verfügt über eine integrierte Gegenstromanlage und wird nachhaltig über eine Solarthermieanlage auf dem Dach erwärmt. Eine professionelle Luftentfeuchtungsanlage sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima im gesamten Poolbereich.Für Fahrzeuge und Werkstattfreunde: 2 Garagenstellplätze plus 2 Außenstellplätze. In der Garage steht zusätzlich Platz für eine kleine Werkstatt zur Verfügung - inklusive Starkstromanschluss.Das Haus ist in langlebiger Klinkerbauweise errichtet - robust, witterungs- und farbbeständig, so dass mit geringem Pflegeaufwand zu rechnen ist. Klinker bietet zudem gute Wärme- und Schalldämmung, was sich positiv auf Energieverbrauch und Wohnkomfort auswirkt.So funktioniert es
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