Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 12
04749 Ostrau
Größe 347 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein 4 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 347 qm. Das Haus ist derzeit voll vermietet und erwirtschaftet im Jahr eine Nettokaltmiete, incl. vermieteter Carport-Stellplätze, von 17.797,56 €. Der Verkaufspreis beträgt 249.000 €.Aufgrund der ortsüblichen Vergleichsmiete können die Nettokaltmieten auf 5,21 € pro qm angehoben werden. Somit ergibt sich eine mögliche Nettokaltmiete von 22.300 €. Addiert man die Kauf Nebenkosten von circa 8 % hinzu, errechnet sich somit ein Bruttofaktor von 12,1.Verkauft wird das Objekt aufgrund der veränderten Lebenssituation. Der Verkäufer wohnt in der Nähe von Münster (NRW). Die Entfernung zum Objekt beträgt mehr als 500km. Details zu den Wohnungen:- EG links Maisonettewohnung: 93,7 qm auf 2. Etagen, 3 ZKB mit Gäste-WC und Terrasse- EG rechts : 67,4 m² 2 ZKB + Balkon- 1.OG: 80 m² 3 ZKB + Balkon- DG: 105,8 m² 4 ZKB + Balkon- ebenerdiger nutzbarer Kellerraum 60 qm unterteilt in 4 Einheiten- ungenutzter Gewölbekeller ca 20 qmSo funktioniert es
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