Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 10
74564 Crailsheim
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, voll unterkellerte 3-Familienhaus befindet sich in schöner Lage von Crailsheim-Altenmünster. Ursprünglich im Jahr 1939 erbaut, wurde das Haus 1975 erweitert und zwischen 2009 und 2014 umfassend kernsaniert. Auf einem Grundstück von ca. 677 m² beeindruckt das Haus nun auf 3 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 243 m². Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche inkl. Einbauküche, Tageslichtbad und Balkon. Diese beiden Etagen werden mit Verkauf der Immobilie frei und stehen zur freien Verfügung. Die 3. Wohneinheit im Dachgeschoss ist derzeit vermietet. Diese Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung für mehrere Generationen oder zur teilweisen Vermietung. Auch eine gewerbliche Nutzung ist denkbar. Das Haus verfügt über drei moderne Badezimmer, die alle mit bodenebenen Duschen und in der Hauptwohnung mit einer zusätzlichen Badewanne ausgestattet sind. Zudem schaffen hochwertige Vinyl- und Fliesenböden sowie Strukturputz in allen Räumen eine einladende Wohnatmosphäre. Der Vollwärmeschutz, die Auf- und Zwischensparrendämmung am Dach sowie die Erneuerung aller Elektro- und Wasserleitungen und der Fenster unterstreichen den modernen Standard des Objekts und tragen zu einer hervorragenden Energieeffizienz bei. Zudem besticht das Haus durch jeweils einen Balkon im EG und OG sowie einen Wintergarten im DG. Außerdem ist der Einbau eines Kaminofens vorbereitet. Ein besonderes Highlight stellt das im Jahr 2010/2011 neu errichtete Gartenhaus mit einer Nutzfläche von ca. 91 m² dar. Das Gartenhaus ist mit einer Küche, Heizung, zusätzlichem Kaminofen sowie einem Badezimmer ausgestattet und vielfältig nutzbar - sei es für Freizeitaktivitäten & Feierlichkeiten, Hobbys oder auch für die gewerbliche Nutzung bspw. als Büro oder Dienstleistungsraum (Kosmetik, Sport). Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie einem Carport.
