Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 1
22087 Hamburg
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 45 Wohnungen, die sich auf 2 Hauseingänge im Hinterhof (Ifflandstraße 62 b und 62 c) verteilen. Gemäß Beschluss aus 2025 wird aktuell gerade das gesamte Dach erneuert und die Fassaden erhalten eine Wärmedämmung. Die Gesamtkosten betragen rund 1 Mio EUR. Die anteiligen ca. 25.000 EUR, welche auf die Wohnung entfallen, sind bereits vom Eigentümer bezahlt worden. Die Maßnahmen laufen noch und werden voraussichtlich im November 2025 beendet sein. Danach sollte der Energiebedarf für die Heizung deutlich geringer ausfallen. Ansonsten besteht aktuell kein weiterer Reparaturrückstau am Haus.Die Rücklagen der WEG betrugen zum 31.12.2024 rund 848.000 EUR.
