Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 7
54294 Trier
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Trier-Zewen präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten als attraktive Investitionsmöglichkeit. Die beiden großzügigen Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Bad und bieten damit angenehmen Wohnkomfort - eine Einheit offeriert zusätzlich einen Balkon. Ergänzt wird das Angebot durch ein gemütliches Appartement im Untergeschoss, das mit einem weiteren Zimmer und einem modernen Duschbad ausgestattet ist. Sämtliche Einheiten sind derzeit vollständig vermietet und sichern somit eine solide Einnahmequelle.Die Immobilie wurde im Jahre 1953 erbaut und in 1996 durch einen Anbau erweitert und umgebaut. Zusätzlich zur Elektro-Heizung verfügen zwei Wohnungen über leistungsstarke Pelletöfen, die den Energieverbrauch deutlich optimieren. Ein besonderes Highlight stellt der große, einladende Garten dar, der den Bewohnern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung, die das Angebot ideal abrunden. Dieses Mehrfamilienhaus vereint eine attraktive Lage, gepflegte Ausstattung und stabile Mieteinnahmen - eine Immobilie, die gleichermaßen für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer interessant ist.Nettokaltmiete: 20.271,60 € p.a.
